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分享丨“二十大”提出建设“制造强国”,产业园区迎来发展机遇

2022.11.15
阅读:133次

党的二十大已胜利闭幕
二十大报告强调“建设现代化产业体系,坚持把发展经济的着力点放在实体经济上”,这将给产业园区建设运营带来新的发展机遇。

01

*强调发展实体经济

“建设制造强国”



近期发生的俄乌冲突、疫情冲击供应链、*贸易争端等,均表明*环境日益严峻复杂,我们需要建设完整的现代化产业体系,坚持把发展实体经济作为着力点。

发展实体经济的重要方向就是“加快建设制造强国”。十大”报告指出我国“制造业规模稳居**”,但是我国制造业存在薄弱环节,需要实施“制造强国”战略。制造业是国民经济的主体,其价值链长、关联性强、带动力大,在现代化经济体系中具有*和支撑作用。


02

工业用地成交稳定增长

未来发展空间较大

2022年1-9月,全国300城共推出工业用地7.71亿平方米,同比增长13.77%;同期全国300城共成交工业用地9.34亿平方米,同比增长12.98%。未来,我们认为产业园区市场仍存在较大发展空间。


图:2014-2022年1-9月全国300城工业用地推出成交情况

数据来源:中指研究院综合整理

03

产业园区建设运营

迎来发展机遇


发展实体经济,加快建设制造强国,都需要空间载体来实现,很重要的形式就是产业园区。产业园区运营商需积极融入*战略,加强布局高端制造业如物联网、大数据、新能源等,发展特色产业园区。

  • 布局*高端产业集群,助推科技创新和产业升级


产业园区运营商要以专精特新为发展目标,不断加大在物联网、大数据、新能源汽车等产业方面的招商引资力度。

表:部分运营商布局产业



  • 公募REITs进一步扩容,促进产业园区可持续发展

产业园区公募REITs扩募,盘活更多*资产。 2022年9月,沪深交易所5只公募REITs发布扩募公告,其中有三只为产业园区REITs,将有助于产业园区运营商盘活更多*资产,进一步形成资本良性循环。

图:产业园区REITs发行相关政策


图:上市产业园区REITs部分情况

数据来源:中指研究院综合整理

  • 政策引导持续优化,特色产业园区加速发展

新一轮科技革命和产业变革正在深入发展,在各地政策引导之下,创新发展要素持续向特色园区聚焦。

表:2021年以来部分城市特色产业园区相关政策

数据来源:中指研究院综合整理










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