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园区价值丨园区做这样的对标,中小企业接受度怎么样?

2023.08.11
阅读:112次

上一期,在我们公布了灏宇产业园的产品细节后,有人发出了灵魂拷问:产业项目做这样的品质对标,面对中小企业的客群,他们的接受度怎么样呢?

好项目用数据说话

项目招商速度 区域“*” 


2021 年 5 月项目面市,2021 年 6 月*房源 3 号楼开盘即罄,2021 年年底加推 7 号 楼、9 号楼、劲销 60%。


 2022 年期间,连续 4 次价格增长的情况下,809 ㎡户型的*产品,依然全部*;


 2023 年上半年,项目首期*后一批次 8 号楼、10 号楼推出,目前热销中 !


独栋户型上,以 712平米为例,一楼层高 6 米、270°层层全落地窗、仪式感尊贵感十足
栋栋配置全进口的芬兰通力私人电梯,一楼 239 平米基本无柱设计、视野极度开 阔;仅仅私家花园面积就近 70 平米,在公司就是*有面子的社交空间当然,如果你有需求,可以买一个组团 3600 平米,将在一层拥有院子约 320 平米。

什么样的企业会选择这样的独栋产品呢?


有的企业喜欢在产业核心位置,旁边就是智能制造群,配套产业链集中,经营成本低;区域内一套标准间租金低至 600 元/月,开车几分钟上桥就是市区或高速, 楼下就是休闲广场,所有需求一应俱全。 


还有的客户把这类产品当成高净值服务场地,成为自己的“私人酒店”,可以商务 接待,把这里当成私人会所,有面子够私密。


 一类客户纯粹*资产配置的需要,在产业外溢核心地段,有一个靠谱物业稳定 长期持续的收租,年租金回报率可达约 5%-7%,也是一个非常美好的选择。


未来,选择在这里的客户所选择的都是一种产业便利、生态商务的生活方式。

灏宇仅仅还有 10 余套,中原地区有这类产品需求的人肯定不止 10 组客户。


好了,我们现在可以替这 10 余组业主畅想一下未来的办公感受,这种配置的独栋只会卖一套少一套!


好项目是可以传承的


灏宇产业园项目经历了郑州 7.20*暴雨和疫情防控的多重考验,始终本着“房子是给企业用的”这一宗旨在品质上精雕细琢:

◆ 提高整个园区标高、加大管径流量、增加防水内灌设施及电力排管基础强度——给企业*、踏实的“家” 。

◆ 外墙水包砂、5层施工工艺的外保温、中夏断桥铝窗材+LOW-E 低辐射镀膜玻璃——助力企业节能环保。 

◆ 建筑钢筋含量大于 58kg/平(*高 5 层),是其他项目的近 2 倍——让企业承重更富余。

◆ 屋面两层 SBS 防水卷材,带细石砼保护层,带钢筋网片防裂保护层,100 厚保温板——保障企业使用*。 

◆ 上海良信电气元器件、两个配电房、双电源、干式变压器,MPP 电力排管——*企业供电可靠、增容便利。

◆ 室外预留消防喷淋、室外预留天然气管道接口——让企业长期发展无忧,保障随时的使用需要。 

◆ 万科品牌物业、灏宇科技孵化器——给企业更好的服务体验。


品质,是工程设计,是真金白银的房屋质量、景观、服务,是您可能看不见的高成本。在这里,我们一起,让空间改变生态,让生态承载文化,让文化修正科技。



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