伴随着*经济尤其是打造制造业强国进程的推进，*工业地产市场发展充满了机遇。结合市场和政策双重条件来看，*工业地产发展前景主要呈以下几个态势：

价格优势明显上升空间显著

从*视角来看，工业地产是有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地，租金低于写字楼与商业零售。

与*标准比较，当前*工业地产的租金显著低于成熟市场租金。因此，未来国内工业地产拥有很大的价格上升空间。

升值潜力与投资价值广阔

工业地产具有其他物业所不具备的独特优势。尤其在*率方面，今后工业厂房的租金回报率会高过住宅和写字楼。

从投资角度来看，工业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值大幅增值，从而带动城市增值。

*工业物业地产需求持续上升

需求会创造巨大的市场。只要*制造升级发展的趋势不变，工业物业地产的需求就会继续扩张。

但与需求相比，国内供应仍然短缺，尤其近几年物流行业快速发展，造成包括存储仓库在内的各类工业物业地产供应不足。

工业从市中心向城郊迁移

由于*城市土地价格与劳动力成本上升很快，造成了城市郊区厂房热的出现。

在城市中心区域土地价格飞涨的大背景下，不少城市中心的原有厂房面临重新规划和拆迁等问题，同时近几年城市交通的飞速发展，给城郊工业地产的发展提供了有利条件。

雄踞郑州的灏宇数字科技产业园是河南省重点建设项目，位于市内五区*的产业集聚区（马寨），四环快速路、陇海快速路、绕城高速、郑少洛高速等交通线环绕，开车5分钟上高架，10分钟上高速，无论是上班通勤还是运输物流都节省了大量时间，是承接产业转移的好去处。

园区内有生产型的标准化厂房，独栋厂房，独栋办公，生产办公可放在一起，面积从380平米到上万平米，可满足不同客户的个性化需求，致力于构建高端产业与绿色生态共荣的城市新形态。

灏宇数字科技产业园

五好准现房，企业更安心！

灏宇集团20载，好品牌，安心；
*团队规划，好产品，贴心；
施工选材严苛，好品质，放心；
各类设施*，好配套，舒心；
360°运营支持，好服务，信心。

（部分资料源于网络，若有侵权请联系删除）