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为什么越来越多的企业选择入驻产业园?

2022.07.11
阅读:110次

        近年来,随着产业转型升级的加速,全国各地的创新型产业园如雨后春笋般崛起,越来越多的企业选择入驻产业园而不是传统的写字楼或厂房。

        

        这一趋势为何形成如此之快?为什么很少有企业会选择自建厂房或租赁厂房?


自建厂房的三大弊端:

一、投资成本高

        中小企业想买地建厂,由于资金和规模限制,一般用地面积较少,而政府出让工业用地的面积基本都在30亩以上。另外,*在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求,使得自建厂房投资成本非常高。

二、建设时间长

        一般厂房建设时长约2.5-3年,而企业建厂所需建材都得采购,加之企业对报建手续不够专业,以及受场地、成本限制园区环境难出形象等,各个环节都得耗费更多的人力物力财力,导致建设时间长、成本不可控。

三、配套能力弱

        自建厂房由于地域和自身限制,各类基础配套短缺,甚至会难以满足员工基本需求,导致员工流失频繁。


        与自建或租赁传统厂房相比,以产业为依托、园区为载体的现代产业园,在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有明显的优势,可为企业入驻、办公、运营过程提供全 方 位的支持。


1.资源丰富,企业更省心

        产业园为促进自身核心竞争力,*区域服务功能,都会打造和提供全方位服务平台,针对企业的帮扶机制也很健全。产业园区内会建立为企业发展提供环评、金融、人才、法律、推广等服务的专业平台,为企业节省运营成本。



2.科学配套,规划更自由

        产业园的相关配套是根据园区的专业定位,针对并满足相关产业需求。产业园在建设时,会考虑能较大化适合各中小企业的选址标准,让企业根据实际所需对办公厂房进行支配,再规划更自由。充分发挥园区专业化和技术优势,提高企业的整体效率水平,从而增加企业的发展和后续动力。



3.生态办公,环境更优美

        与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样,产业园区以生态化办公环境为目标,打造具有特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、舒服的工作环境,更能发挥个人和企业的创新潜力。


4.产能聚集,坐享成熟产业生态链

        产业园聚集形成的行业氛围,能大大提高园内办公人员的积极性和凝聚力。产业园的建设往往会在产能资源集聚地选址,同时产业园区内也聚集了大量上下游产业链企业,共聚强劲产业效应。发挥园区内外各大企业产业带动优势,打造产业生态链。


5.政府补贴扶持,政策优惠

        政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持,使之充分发挥应有的优势作用。许多产业园区对入驻企业都有优惠扶持政策,帮助企业发展壮大,这也是传统写字楼无法比拟的。


      


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