近年来，随着产业转型升级的加速，全国各地的创新型产业园如雨后春笋般崛起，越来越多的企业选择入驻产业园而不是传统的写字楼或厂房。

        

        这一趋势为何形成如此之快？为什么很少有企业会选择自建厂房或租赁厂房？

自建厂房的三大弊端：

一、投资成本高

        中小企业想买地建厂，由于资金和规模限制，一般用地面积较少，而政府出让工业用地的面积基本都在30亩以上。另外，*在工业用地的投资强度、容积率、税收等多个方面均有严格要求，使得自建厂房投资成本非常高。

二、建设时间长

        一般厂房建设时长约2.5-3年，而企业建厂所需建材都得采购，加之企业对报建手续不够专业，以及受场地、成本限制园区环境难出形象等，各个环节都得耗费更多的人力物力财力，导致建设时间长、成本不可控。

三、配套能力弱

        自建厂房由于地域和自身限制，各类基础配套短缺，甚至会难以满足员工基本需求，导致员工流失频繁。

        与自建或租赁传统厂房相比，以产业为依托、园区为载体的现代产业园，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有明显的优势，可为企业入驻、办公、运营过程提供全 方 位的支持。

1.资源丰富，企业更省心

        产业园为促进自身核心竞争力，*区域服务功能，都会打造和提供全方位服务平台，针对企业的帮扶机制也很健全。产业园区内会建立为企业发展提供环评、金融、人才、法律、推广等服务的专业平台，为企业节省运营成本。