近两年对于企业来讲是个艰难的阶段，受不可控的环境因素影响，各企业生产销售受到阻碍，部分企业资金链面临断裂的情况。

  

  在此情况下，为了鼓励企业可持续发展，政府出台了不少的税收优惠政策。但由于属性不一，不同产业所得到的税收优惠政策也是有限的。接下来，小编以写字楼和产业园为例，分别讲解一下不同产业的不同税收政策。

  

写字楼的税收政策：

  

  目前写字楼过户税收政策有相关条例指出，写字楼不具有转让的权利，加之写字楼30%的税率太高，写字楼内企业分散过大，其主要回报靠租金回报和房产升值带来的金融杠杆（抵押贷款）。综上所述，写字楼对于政府税收政策前期准备工作不能得到很好引导。

产业园的税收政策：

  

  而对于税收洼地的产业园来讲，入驻产业园更加利于区域经济发展。且对于发展利好的产业园方面税收洼地点，当地政府会给出相应的园区税收优惠政策。

  

  产业园产业优势突出，对于入驻企业的强化发展、服务包装，产业园将会积极链接相关科研资源，促进企业进行智能化、绿色化改造，提升发展质量。加之园区产业聚集，对于企业税收申请流程，园区运营团队能够起到很好的辅助作用。如灏宇产业园通过企服活动，助力企业更加*申报相关优惠政策。

灏宇孵化器企服活动现场图

 

个独、个体户在相关园区注册，在同样的条件下，公司经营纳税可以享受核定征收。并且个独、个体户在核定个人经营所得税后，税率0.6%，加上增值税1%和附加税0.06%，综合下来税率不超过2%。

  

  此外，针对个独、个体户，部分园区还会出具核定事项表。企业完税后，可以进行大额公转私，自由支配剩余资金，不再缴纳分红个税。

税务可以说是如今企业必不可少的一个环节，简单直接地讲，前期的税收筹划可以有效降低企业税负压力。而对于企业来讲，经营发展期间也需要更多的资金来进行支撑，入驻园区，提前进行税务筹划能够更有利于企业发展，减少税收成本。