前几期的文章，灏宇产业园小编讲述了近几年来数字包装产业园的发展状况。那么数字包装产业园建立完毕后，其园区内部除了自身的流量来源，还需进行部分的招商引入。对于数字包装产业园，应该怎么招商呢？

一、数字包装产业园区招商的四个阶段

  

  阶段一：开发前期招商，是指产业园区开发商在项目市场定位、规划设计期间就需要进行的招商，通常指大的主导企业招商、大型项目招商等。

  

  阶段二：开发中期招商，是指开发商为了推动整个项目的招商，按照项目的市场定位进行有选择的、大型企业的招商。

  

  阶段三：开园招商，主要是为了项目顺利开业所进行的招商工作。

  

  阶段四：开园后招商，是指项目开业后进行的招商工作，根据园区定位进行进一步调整。

  

二、数字包装产业园区招商特点

  

  特点一：招商是一个系统工程：产业园区项目招商是一项科学而系统的工程，具有难度大、涉及面广、时间跨度大、短时效果不明显等特点。

  

  特点二：招商周期长：园区成功招引一家投资企业的周期为6—8个月，而招进大型企业耗费时间往往在一年以上。

  

  特点三：专业化招商团队：产业园区是一个完整的产业链，必须有完备的产业计划、雄厚的资金实力，还要有一批既懂地产又懂产业的复合型人才和专业化团队。

  

三、产业园区招商原则

  

  招商是产业园区重点工作，招商中需要遵循以下原则：

  

  （1）突出重点产业招商，明确产业发展目标，抓企业促集群，以重大项目带动产业跨越。

  

  （2）瞄准重点区域，集中人力、物力，开展针对性招商。

  

  （3）结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。

  

  （4）结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入高端、总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。

  

  （5）严格执行项目引进参考标准，对引入项目进行客观科学的评价，认真进行可行性分析。对于能够促进产业聚集，形成区域品牌的项目，需予以重点扶持。

  

产业园区招商模式：

  

（1）购地自建

  

  入园企业根据自身发展需求购买土地自主投资建厂。

  

（2）厂房出售或出租

  园区根据入园企业需求度身定做厂房，以出租方式转让使用权或出售方式转让产权。

  

（3）定向开发

  企业定制业务是指根据企业的生产办公特殊需求，进行物业的“量身定制“，单独规划计划、建造物业交由企业使用，并提供入住后服务。

  

（4）先租后买

  园区按投资者要求修建厂房，先租后买。

  

（5）合资合作

  园区以土地或厂房入股，入园企业以设备、技术等投入，合资或合作组建新的公司。